一、标的资产概况

       1、1#楼栋项目：整体建筑面积5267.36㎡、地下车库面积3800㎡，其中一层商铺20间、面积100.45㎡，2-5层公寓88间（每层22间）、面积4263.91㎡。拥有独立产权、房产证，整体框架结构，内有1部电梯，水电齐全，可做学校、酒店、足浴、长租公寓等多种商务用途。

       2、2A#楼栋项目：房屋建筑面积3578.5㎡，共30间商铺、63间公寓，所有房屋均有独立产权。其中一层商铺21间已整体出租。二层商铺9间373.61㎡，有汽车坡道可直达商铺，可用作经营电商、办公室、学校等。3-5层公寓63间2408.22㎡，内设1部电梯，可用作经营酒店、足浴店、长租公寓等多种商务用途。

        3、其他楼栋项目：项目另有25栋房屋，约300间商铺对外出租，每间商铺建筑面积约32㎡，二层商铺有汽车坡道可直达门口，可用作经营农副产品、婚庆用品、折扣仓等经营业态，可随意分割租赁，均拥有独立产权。
       以上所有房屋，本次招商可租可售，租赁政策具体可商谈。

 二、合作意向
       我们诚挚欢迎有意向的企业或个人投资者前来咨询、洽谈，共谋发展机遇。如需进一步了解项目详情，请随时与我方取得联系。

       联系电话：0375-2912939

河南省宝财拍卖有限公司

2026年1月23日